Главная

Главная
Главная 2018-08-14T14:35:54+00:00
УЗНАТЬ ПОЧЕМУ

НАМ ДОВЕРЯЕТ ВСЯ БЕЛАРУСЬ, И НЕСПРОСТА

УЗНАТЬ ПОЧЕМУ

ПРОЕКТЫ ДАЧНЫХ И СЕЛЬСКИХ ДОМОВ И БАНЬ

+250 европейских проектов смотрите на нашем старом сайте karkaskomplex.by

+80 современных, стильных проектов смотрите здесь

А также строим по Вашему проекту

ПОБЕДИТЕЛИ ПРОДАЖ

ЕВРОПА 2

ЕВРОПА 3

ГРИБОК

ПЧЕЛИНЫЙ

МРАМОРНЫЙ

ЦВЕТОЧНЫЙ

РАДОСТНЫЙ

ЛУЧИСТЫЙ

КАРИЕ ГЛАЗА

ЯСНЫЙ

ОРЕХОВЫЙ

ГРУШЕВЫЙ

  • Каркасные дома по ГОСТ

КАК ВЫБРАТЬ СТРОИТЕЛЬНУЮ КОМПАНИЮ?

Как не растеряться, когда поисковая система выдаст несколько сот сайтов? Стоит ли остановить свой выбор на первых сайтах первой страницы? Стоит ли безоговорочно доверять самым раскрученным и популярным строительным компаниям? 

Так всё-таки, как выбрать подрядчика? На чём стоит заострить своё внимание, чтобы получить максимум качества за приемлемые деньги? Если посмотреть сайты, то у всех всё красиво расписано , если пообщаться по телефону с менеджерами, то вам грамотно ответят, что строят по скандинавской технологии. Но так ли это на самом деле? Как не дать обмануть себя? Как не оказаться лохом? Сейчас я по порядку расскажу вам, что необходимо сделать, чтобы на 100% выбрать правильную строительную компанию, которая построит вам качественный каркасный дом. Возьмите лист бумаги и записывайте.

Первое – сколько лет подрядчик работает на рынке.Это важно по двум причинам: Первая причина это опыт. Вторая причина, чтобы фирма была не однодневкой.

Второе – узнайте в каком состоянии находятся самые старые объекты возведённые подрядчиком. Нужно съездить к собственникам домов эксплуатируемых хотябы 1,5-2 года, узнать у них о текущих проблемах в эксплуатации и обслуживании. Не верьте видеоотзывам и текстовым отзывам на их собственных сайтах. Такие видеоотзывы – обычно постановочные, а текстовые отзывы пишутся работниками компании.

Третье – это гарантия предоставляемая компанией на дом и сервисное обслуживание. (Ремонт и профилактические работы). Это важно из-за того, чтобы вы не были брошены компанией после окончания строительства.

Четвертое – узнайте, монтирует ли компания инженерные системы и систему вентиляции. Качественно спроектированная, продуманная система вентиляции является обязательной опцией в каркасном доме. Если вентиляции нет или она спроектирована неправильно, то древесина каркасного дома будет гнить, размножатся грибки и бактерии и это ещё отразится и на здоровье жильцов. Долговечность такого дома сократится в разы.

Пятое – наличие кредитования, рассрочки и бонусных подарков и акций. Наличие кредитования говорит о серьёзности намерений компании. Что касается подарков, это конечно хорошо, но подарки и бонусы не являются главным критерием для выбора строительной компании. Не ведитесь на бонусные подарки и акции, так как это не самое важное условие выбора компании-подрядчика. Теперь мы добрались до самого важного условия.

Шестое – компания которая будет строить для вас дом, должна строить по нормативным требованиям государства, в котором расположена. В Республике Беларусь действуют межгосударственные стандарты (ГОСТ), а также стандарты Республики Беларусь СТБ. Состав и содержание документации строительного проекта должны соответствовать требованиям СТБ 2255-2012. В состав документации строительного проекта включают чертежи, предназначенные для производства строительных и монтажных работ,  проектную документацию на строительные изделия, эскизные чертежи общих видов нетиповых изделий, спецификации оборудования, изделий и материалов, сметную документацию по установленным формам.

Седьмое – проверьте как часто с компанией судятся заказчики. Проверьте не находится ли компания в стадии ликвидации. Думаю, что комментировать этот пункт излишне.

Восьмое – проверьте прессу, нет ли в официальных интернет изданиях статей, написанных журналистами, с негативными отзывами заказчиков. У каждой компании могут быть огрехи в работе, но если они настолько сильны, что дошли до официальной прессы, то надо задуматься, стоит ли иметь дело с такой организацией.


Перейдём к следующему пункту. После того как вы выбрали строительную компанию, каким образом проконтролировать строительство на всех его этапах?

В общем поговорим о том, что поможет вам гарантированно получить качественный каркасный дом.

Контролировать качество в самом конце строительства, во время приёмки, не совсем разумно. Так как и поздно уже, и неизвестно что внутри стен, полов, меж этажных перекрытий, каким образом укладывалась пароизоляция, соблюдались ли строительные нормы и технология.

Самое первое, с чего нужно начинать контроль это фундамент. Обычно используется конструкция из винтовых свай, обвязанных по периметру. В идеале, винтовые сваи должны быть оцинкованы. Но чаще всего используются крашеные винтовые сваи из обычной стали, которые вполне себе годятся в обычной почве с умеренной кислотностью и при нормальных условиях, вполне могут прослужить от 25 до 50 лет. Если вы не уверенны в грунтах, а кислотность замерить нет возможности и оцинкованных свай не достать, то можете смело заказывать обычный ленточный фундамент из бетона. Если вы заказали свайный фундамент – проверьте качество сварных швов. Они должны быть ровными и выглядеть профессионально. Бетонный фундамент должен быть глубже уровня промерзания грунта. Должно быть достаточное количество продухов. Площадь всех продухов должна равняться одной четырехсотой от площади здания. В среднем, на каждые 2,5 погонных метра, должен быть 1 продух. Если под межкомнатными стенами залит фундамент, в них тоже должны быть продухи.

Следующий этап контроля – качество материалов. Пиломатериал должен быть без гнили и черных пятен. Ни в коем случае не должно быть сухостоя (иначе весь дом может заболеть короедом). Вся древесина должна быть сухой (или после естественной сушки, или после технической). Доска и брус должны быть определенной, толщины. Чем больше сечение, тем выше жёсткость.

Поезжайте на закупку древесины сами, не верьте вашим прорабам. Сами контролируйте качество древесины. Никто кроме вас не сделает это качественно. Всегда всё самостоятельно контролируйте. И только так вы достигнете высокого уровня качества при строительстве вашего дома.

Третий этап контроля – наличие ригеля, вент. зазоров, и правильно установленных укосов и стоек.

Следите за тем, чтобы в каркасе в обязательном порядке присутствовал ригель. Он позволит равномерно распределить нагрузку по стойкам каркаса в заснеженные зимы. Это позволяет избежать деформации стен во время эксплуатации.

В стенах, полах, перекрытиях и в крыше должны быть вентиляционные зазоры.

В стене их должно быть два, наружный – под внешней декоративной отделкой и внутренний – под внутренней декоративной отделкой. Это позволит избежать накопления влаги внутри отделочных материалов и стоек каркаса.  В полах также должен быть вентиляционный зазор между утеплителем и половыми досками. Кроме того, вент. зазор должен быть и в крыше, между кровельным материалом и утеплителем.

Следите за тем, чтобы в каждой стене было минимум два разнонаправленных укоса. Они должны быть врезаны в стойки каркаса и в верхнюю и нижнюю обвязку. Укос не должен проходить обвязку насквозь. Толщина укоса должна быть не более одной четверти толщины стойки. В идеале, угол наклона укоса должен быть 45-60 градусов. Если градус будет больше, то эффект от укоса будет слабым.

Следите за расстоянием между стойками каркаса, оно должно быть 57 с половиной сантиметров. Если расстояние будет, к примеру 60 см., то в таком случае плитный утеплитель не будет плотно прилегать к стойкам каркаса и образуются мостики холода.

При размещении пароизоляции нужно следить за правильной её укладкой. Листы должны быть уложены правильной стороной и обязательно сшиты (проклеены) между собой на стыках. (стык внахлёст 15 см) Если этого не сделать, то со временем начнёт намокать утеплитель, а при наборе вложности до 30% утеплитель теряет до 70% теплоизоляционных свойств. Кроме того, влажный утеплитель сократит в разы срок службы каркасного дома.

Нижняя обвязка каркасного дома должна крепиться к ленточному бетонному фундаменту при помощи мощных анкеров и увеличенных шайб. Если регион с повышенными ветровыми нагрузками, то шаг между анкерами необходимо уменьшить. К свайному фундаменту обвязка должна крепиться мощными шурупами-болтами (глухарями). Обвязка промазывается битумом.

Крепежные силовые элементы конструктива должны соответствовать расчетным нагрузкам и нормам. Если элементы конструкции каркаса здания, стойки, балки, перекрытия соединяются при помощи мебельных уголков и мебельных саморезов – это является грубейшим нарушением технологии. И неважно какой они длины и диаметра. Они изготовлены из хрупкой стали. Если строители используют оцинкованные ершёные, винтовые гвозди, и делают запилы в местах соединения крупных элементов – это хорошо.

В стропильной системе должны быть предусмотрены усиливающие распорки и опоры, обеспечивающие жёсткость конструкции при нагрузках.  Это нужно, чтобы крыша не разъехалась и не сложилась когда зимой навалит толстый слой снега.

Также нужно обратить внимание на плотность утеплителя. Существуют две разновидности ватного утеплителя по плотности. Рулонный, низкой плотности, для горизонтальной укладки и плитный, высокой плотности, для вертикальной укладки. Так вот, если в пол и крышу допускается применение рулонного утеплителя, то в стены, согласно нормам, необходимо укладывать плитный утеплитель. Есть фирмы, которые укладывают плитный утеплитель не только в стены, но и в полы, перекрытия, и в крышу. И наоборот, некоторые фирмы, в целях экономии, укладывают рулонный утеплитель везде, и даже в стены, нарушая при этом технологию.

В правильно собранном каркасном доме пол и лестница не должны вибрировать при ходьбе. Это условие может не соблюдаться, если дом строится для временного проживания. Согласитесь, что в доме для постоянного проживания пол и лестница должны быть жёсткими.

Система вентиляции должна снабжаться защитой от конденсата. Если её не будет, то вода будет затекать в вентиляционные решетки.

Обратите внимание на средства огне биозащиты и лакокрасочные материалы. Они не должны быть какого-то  сомнительного, неизвестного, полукустарного производства. Это должны быть проверенные временем, качественные марки от известных производителей. Это же касается и лакокрасочных материалов, изучите опыт эксплуатации, чтобы знать как долго прослужит тот или иной производитель. Существуют огне био и лакокрасочные материалы, которые теряют свои свойства уже через несколько лет, а некоторые, и вовсе в течение года.

Кто дочитал текст до этого момента, тот уже скорее всего догадался, что для правильного выбора строительной компании, необходимо в обязательном порядке самому изучить технологию строительства каркасных домов. Или хотя бы прочитать строительные нормы по каркасным домам. И делать это необходимо, чтобы впоследствии не остаться лохом.

Теперь вы знаете как выбрать подрядчика для строительства каркасного дома. И в следующий раз, когда поисковик в интернете выдаст вам несколько сот сайтов — вы не растеряетесь. Из этих нескольких сот, только единицы на всю страну, делают каркасные дома под ключ с достойным качеством.

Подведём итог:

Каркасное домостроение, это хороший вариант для тех, кому нужен недорогой теплый дом в кратчайшие сроки. Для того, чтобы избежать ошибок, вам нужно хорошо подготовиться, изучить технологию. Имея знания в этой области, вы сможете выбрать хорошего подрядчика и проконтролировать его работу.

Контролировать работу нужно на всех этапах, а не только в конце. Поэтому, чтобы получить приемлемое качество за адекватные деньги, следите за всем, за качеством материала, за качеством выполнения работ, за соблюдением технологии и строительных норм, и результат будет более чем достойным.